Ste-Croix (VD)

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• Sur les 7 logements que compte l’immeuble, un appartement a été entièrement rénové récemment. Les 6 autres logements, bien que non rénovés, sont en très bon état, parfaitement habitables et fonctionnels. L’étage des combles, actuellement inexploité, offre un potentiel d’aménagement intéressant et permettrait d’augmenter la rentabilité de l’immeuble.

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• Emplacement stratégique et accessibilité : Situé au centre-ville de Ste-Croix, l'immeuble est à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces tels que Coop et Migros, ainsi que des zones de loisirs. La gare de Ste-Croix est accessible en 5 minutes à pied, facilitant l'accès aux transports publics.

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• Visibilité commerciale et potentiel locatif : Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d'une excellente visibilité dans une zone passante, ce qui augmente le potentiel d'attirer des clients. De plus, une réserve locative existante permettrait d'augmenter le rendement avec un taux supérieur à 6%.​

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• Attractivité régionale en développement : Le projet Alti Loisirs, prévu pour 2027, ajoutera des installations récréatives telles qu'une piscine extérieure et une tour d’accrobranche, renforçant l'attrait de la région pour les familles et les jeunes professionnels. La proximité avec la station de ski des Rasses offre également des activités hivernales variées.