Genève (GE)

• Emplacement privilégié : Situé au cœur de Genève, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Cornavin, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale. De plus, sa proximité avec le Port de Genève, le Jardin Anglais et le lac Léman combine vie urbaine dynamique et cadre agréable, attirant ainsi une clientèle résidentielle et commerciale.

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• Visibilité et potentiel locatif : Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent une excellente visibilité dans un secteur très passant, ce qui augmente les opportunités d’attractivité pour les entreprises. La forte demande locative et la stabilité du marché immobilier dans ce secteur renforcent son potentiel d’investissement.

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• Opportunités de valorisation : L'immeuble présente des perspectives de valorisation grâce à des projets de rénovation et une possible surélévation de deux niveaux, avec une demande d’autorisation à obtenir. Cela permettrait d’accroître la valeur du patrimoine immobilier, offrant ainsi un potentiel de rentabilité à long terme pour les investisseurs.