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Nos biens à vendre

Wagner Immobilier dispose d'objets à vendre situés dans toute la Suisse romande (villas, appartements, terrains à bâtir, immeubles de rendement, objets de luxe, etc.). Tous les trésors que nous avons à offrir ne sont pas nécessairement visibles en ligneVous souhaitez vendre, acheter ou avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter.

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Bienvenue dans votre future résidence de rêve à Lutry ! 

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé dans une petite PPE de 8 logements au total, offre un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires. La gare se trouve à quelques minutes à pied.  

Une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les majestueuses Alpes suisses. Imaginez-vous chaque matin en train de contempler le lever du soleil sur ces panoramas incroyables depuis votre grande terrasse privée. Disponible de suite ou à convenir.

Lien vidéo, ci-dessous : 

https://youtu.be/tFqhQAfTa8I?feature=shared

Caractéristiques principales :

- 4.5 pièces, spacieux et lumineux d'environ 191 m2

- Une grande terrasse d'environ 106 m2 et un jardin privatif d'environ 30 m2 

- Cuisine entièrement équipée et agencée

- Sanitaires avec baignoire et douche, sauna

- Halls avec nombreux rangements

- Garage avec 2 bornes électriques et 2 places de parc extérieures 

- Rafraîchissement global effectué récemment (murs et plafonds)

- Emplacement idéal proche de toutes les commodités nécessaires et du bord du lac (parfait pour les amateurs de sports nautiques, de randonnée, et de gastronomie locale)

Stores et toile de tente électriques. Charges PPE environ 700 CHF/mois y.c. attribution au fonds de rénovation. Pompe à chaleur (année 2023). Fibre optique. Système d'alarme. Locaux annexes à disposition. Vente autorisée en résidence principale et/ou secondaire. Disponible de suite.

CHF 2'290'000 + garage et places de parc à CHF 105'000 en sus. Toute offre sera étudiée.


N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou en cas de questions.

Contact et visites 📧 ☎ :
Wagner Immobilier
Crystel Wagner
079 427 03 77

info@wagner-immobilier.ch
www.wagner-immobilier.ch

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Cet appartement de 4.5 pièces, récemment rénové est l'opportunité que vous attendiez pour vivre une vie de confort et d'élégance. 

Caractéristiques principales

- Appartement de 4.5 pièces rénové

- Aménagement moderne, élégant et fonctionnel

- Un balcon orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des repas lors des soirées d'été 

- Spacieux séjour avec cheminée

- Charme des poutres apparentes (situé dans les combles)

- Grande cuisine ouverte équipée de bonne qualité avec îlot central pour les amateurs de gastronomie

- Emplacement idéal à Mont-sur-Rolle, à proximité des commodités et proche de la nature pour les promenades dans le vignoble 

Vous profiterez d'une qualité de vie incomparable tout en étant proche des écoles, des commerces, et des vignobles environnants. 

Petite PPE de 3 logements. Dégagement sur le lac et les Alpes. A environ 10 minutes à pied du bord du lac. Hôpital de Rolle à proximité. Gare de Rolle à environ 3 minutes en voiture. Axes autoroutiers à environ 5 minutes. Surface habitable d'environ 150 m2 + balcon. Cuisine entièrement équipée et agencée. Séjour avec cheminée / salle à manger avec accès au balcon. 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne. Charges PPE environ 440 CHF/mois. Chauffage à mazout, distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques. Système d'interphone. Garage et deux places de parc extérieures. Une cave privative située au sous-sol complète ce bien. Disponible de suite ou à convenir.

PRIX SUR DEMANDE 

Variante rendement : environ 3% bruts


N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou en cas de questions.

Contact et visites 📧 ☎ :
Wagner Immobilier
Crystel Wagner
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VENDU

Bienvenue à Monthey où l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de 3.5 pièces rénové est à portée de main !

Avec ses 3.5 pièces, il dispose de suffisamment d'espace pour créer votre havre de paix. La rénovation récente apporte une touche moderne. Hall d'entrée avec armoire murale, séjour avec accès au balcon, cuisine agencée et équipée, 2 chambres, salle de bains. Cet appartement est parfait pour les familles, les professionnels ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable. Pour les investisseurs, cet appartement a déjà fait ses preuves en tant qu'investissement rentable. Celui-ci est toutefois volontairement vacant en vue de la vente (ancien loyer CHF 1'550 tout compris). Rendement brut durable ~ 5.00%. Disponible de suite ou à convenir.

Caractéristiques principales :

- Appartement de 3.5 pièces rénové récemment, d'une surface habitable d'environ 86 m2 

- Quartier convivial et proche de toutes les commodités

- Un balcon pour les journées d'été d'environ 7 m2

- Vous disposez d'une place de parc extérieure ainsi qu'une cave

- Pour les investisseurs, rendement brut durable > à 4.00%

CHF 390'000

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage ou pour une visite sur place.


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Maison de maître somptueuse avec écurie et piscine extérieure ! 

 

Opportunité unique d'acquérir ce château qui est une maison de maître de style classique, accompagné de son écurie, offrant un mélange parfait d'histoire, de luxe et de possibilités infinies. Un véritable chef-d'œuvre architectural. Le château comprend de nombreuses pièces spacieuses, offrant un espace de vie exceptionnel. Disponible de suite ou à convenir.

Caractéristiques principales :

- Construction du XVIIIème

- Parcelle de plus de 1.5 ha

- Surface habitable d'environ 1'000 m2

- Tranquillité absolue et intimité

- Vue sur le lac et les Alpes

- Magnifique salle de réception voûtée 

- Nombreuses chambres

- Logement de service indépendant

- Garage pour 4 véhicules 

- Ecurie avec 4 boxes à chevaux 

- Piscine extérieure 

- Arrêt du MBC accessible à pied 

- Travaux à prévoir 

PRIX SUR DEMANDE

Nous invitons les acheteurs sérieux à prendre contact avec nous pour obtenir davantage d'informations.


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Découvrez les appartements neufs PPE  "La Pétillante" au cœur de la commune de Champagne ! 

Livraison prévue juin 2025.

Plus que 6/9 lots disponibles ! Bienvenue à Champagne, l'endroit où votre rêve de propriété devient réalité ! Nous sommes ravis de vous présenter une toute nouvelle promotion d'appartements neufs, offrant une opportunité de vivre dans un cadre unique.

Caractéristiques principales :

- Située au cœur de Champagne, cette promotion bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts

- Typologies de 3.5 et 4.5 pièces, surfaces pondérées de 80 à 110 m2

- Espaces de vies modernes, lumineux et spacieux avec finitions de qualité

- Les logements situés au rez bénéficieront d'un spacieux jardin idéal lors des soirées d'été, les logements à l'étage jouiront d'un balcon confortable et/ou loggia et ceux des combles auront un accès privatif à un grand galetas

- Environnement champêtre et calme

- Accès facile, Champagne est bien desservie par les transports en commun, et l'accès aux autoroutes est rapide

- Pour les investisseurs, l'immobilier à Champagne est stable, rendement brut d'env. 3.4%

- Style de vie dynamique et convivial

- Vous avez la possibilité de personnaliser votre nouvel appartement selon vos goûts et besoins

Début des travaux août 2023 et livraison prévue pour juin 2025.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf à Champagne, où qualité de vie et confort se rejoignent.

N'attendez pas pour réserver votre appartement dans cette nouvelle promotion. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Dès CHF 700'000

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage ou pour une visite sur place.

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Opportunité immobilière au centre-ville d'Orbe 

Vous rêvez d'investir dans l'immobilier au cœur d'une ville dynamique et prisée ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison locative de deux logements offre une opportunité unique au centre-ville d'Orbe !

Disponible de suite ou à convenir.

 

Caractéristiques principales :

- Emplacement privilégié : située en plein centre-ville d'Orbe, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, piscine publique et autres commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible

- Typologies variées : la maison se compose de deux unités indépendantes. Le premier logement est un studio moderne situé au rez-de-chaussée (actuellement loué), idéal pour les célibataires ou les jeunes professionnels. Le deuxième logement est un appartement à l'étage en duplex de 4.5 pièces (actuellement loué) avec balcon offrant un espace généreux pour une famille. Rénové fin 2023

- Investissement rentable : que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans l'immobilier, cette propriété offre un potentiel de rendement attractif, grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante de logements au centre-ville, rendement brut d'environ 4.00%

CHF 850'000

 

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet et/ou pour une visite sur place !


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Maison individuelle de 6.5 pièces dans un écrin de verdure à l'abri des regards et proche des commodités !

A seulement quelques minutes du centre-ville de Morges, cette propriété vous offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées, aux transports en commun et à une variété d’activités de loisirs. Vous pouvez profiter du lac Léman pour des activités nautiques, des randonnées, des dégustations de vin dans les vignobles voisins, et bien plus encore.

Disponible de suite ou à convenir.

Caractéristiques principales :

- Coup de cœur assuré 

- Localisation idyllique

- Vue sur les Alpes et la campagne environnante

- Dernières rénovations en 2022

- Vaste jardin pour se détendre et profiter des longues soirées d'été 

- Espace de vie spacieux et lumineux

CHF 2'500'000

 

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Pour investisseurs ou pour un usage propre.

Projet de construction de 3 villas - Région ROLLE.

PERMIS EN FORCE ! 

- 2 villas mitoyennes de 8 pces (sur plans)
- 1 villa mitoyenne de 4 pces (existante à rénover)

- Vue sur le lac et les Alpes
- Vente sur plans
- Localisation prisée et attractive à proximité des commodités et des écoles privées internationales 

Pour de plus amples informations, nous vous invitons à nous contacter.


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Charmant appartement de 4 pièces au centre de Charrat (VS), rénové avec soin en 2017, situé dans une petite PPE de 4 logements au total. Jouissance du jardin en commun, idéal pour profiter des longues soirées d'été.

 

Emplacement idéal, quartier résidentiel calme, écoles publiques à environ 2 minutes à pied, structure d'accueil pour enfant (nurserie, crèche et UAPE). Axes autoroutiers à environ 10 minutes, gare de Charrat à 6 minutes à pied. Commerces et poste à proximité immédiate. Le centre-ville de Martigny se situe à environ 7 minutes en voiture.

 

Ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier recherché de Charrat. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.

 

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové dans le centre de Charrat, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous pour obtenir un dossier de vente ou pour planifier une visite sur place. Coup de cœur assuré !

 

CHF 360'000

Pour de plus amples informations, nous vous invitons à nous contacter.


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Petite PPE « Calamin » comprenant 9 logements au total, un lot par étage, appartement-villa de 3.5 pièces situé au 3ème étage avec entrée indépendante. Superbe terrasse vous permettant de profiter d’une vue imprenable sur de magnifiques couchers de soleil ainsi que le massif du Jura. Jouissance du jardin. Environnement calme. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires en toiture. Une grande cave et une place de parc extérieure complètent ce bien.

Possibilité de bénéficier de la reprise d’hypothèque actuelle à 1.00% jusqu’en 2031 !

Contactez-nous pour obtenir un dossier de vente ou pour planifier une visite sur place. Coup de cœur assuré !

 

CHF 840'000

(place de parc extérieure en sus à CHF 20'000)

Pour de plus amples informations, nous vous invitons à nous contacter.


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